Slopen
Wilt u een pand of woning slopen? Of een gedeelte daarvan? Dan hebt u meestal geen vergunning nodig. Maar vaak moet u dit wel melden bij de gemeente.
Dit doet u via het Omgevingsloket online. Lukt dat niet? Maak dan een afspraak bij de gemeente.
Bel voor een afspraak (071) 580 6300.
Wanneer moet ik een sloopmelding doen?
- Wilt u een gebouw of pand slopen? Of een deel daarvan? Dan bent u verplicht een sloopmelding te doen als:
- Bij de sloop meer dan 10 m3 afval vrijkomt
- U bij de sloop asbest verwijdert. Lees hier meer over asbest verwijderen of melden
Wanneer moet ik een omgevingsvergunning aanvragen?
Soms hebt u in plaats van de sloopmelding een omgevingsvergunning nodig:
- Bij sloopwerkzaamheden aan een erkend monument
- Bij sloopwerkzaamheden aan een gebouw in een beschermd stads- of dorpsgezicht
- Als de sloop in strijd is met het bestemmingsplan
Wat moet ik doen?
Sloopmelding
- Doe de sloopmelding minimaal 4 weken voor de werkzaamheden
- U krijgt van de gemeente een ontvangstbevestiging van de sloopmelding. Is uw melding niet compleet? Dan krijgt u hiervan bericht en moet u een nieuwe melding doen. Is uw melding wel compleet? Dan kan de gemeente voorwaarden stellen aan de sloopwerkzaamheden. Aan deze voorwaarden moet u zich houden.
- 4 weken nadat u de ontvangstbevestiging ontvangen heeft, kunt u beginnen met slopen
- Verwijdert u zelf maximaal 35 m2 asbest? Doe de sloopmelding dan 5 werkdagen van te voren
- U krijgt van de gemeente een ontvangstbevestiging van de sloopmelding
- U kunt dan meteen beginnen met de werkzaamheden
Omgevingsvergunning
- Vraag de omgevingsvergunning minimaal 8 weken voor de werkzaamheden aan
- Binnen 8 weken weet u of u de omgevingsvergunning krijgt. Deze termijn kan met 6 weken worden verlengd
- Beslist de gemeente niet in deze tijdsperiode? Dan krijgt u de vergunning automatisch
- Is het een ingewikkelde aanvraag? Dan hoort u binnen 26 weken of u een vergunning krijgt. Ook dit kan verlengd worden met 6 weken
Welke gegevens heeft u nodig bij de sloopmelding?
- Naam en adres van de eigenaar van het te slopen bouwwerk
- Naam en adres van diegene die gaat slopen
- Adres, kadastraal nummer en aard van het te slopen bouwwerk
- Wanneer en hoe laat u gaat slopen
- Hoe u gaat slopen
- Gegevens van de materialen die u gaat afvoeren
Bij de sloopmelding moet u soms ook één of meerdere rapporten meesturen. Let op: Een asbestinventarisatierapport moet u altijd meesturen als het gaat om een gebouw dat gebouwd is vóór 1994.
Start en einde werkzaamheden melden
- Voordat u met de sloopwerkzaamheden begint, meldt u dit bij de gemeente. Doe dit minimaal 2 werkdagen van tevoren.
- Bent u klaar met de werkzaamheden? Dan meldt u dit ook bij de gemeente. Doe dit uiterlijk op de eerste werkdag nadat u klaar bent met de werkzaamheden.
Kosten
Het melden van sloop is gratis. Een omgevingsvergunning is geen vast bedrag. Dit hangt af van allerlei factoren: asbest, sloopveiligheidsplan, monument of bestemmingsplan.